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Auswandern Thailand 2026 Checkliste: 30 Punkte Plan für DACH Auswanderer:
Raus aus der EU, aber richtig !
Viele denken Auswandern sei nur ein One-Way Ticket. In Wahrheit sind es unzählige Einzelentscheidungen, die über Erfolg, Steuer Status und Lebensqualität entscheiden. Hier ist die komplette Roadmap aus unserem Bangkok Office.
EXECUTIVE SUMMARY
Auswandern nach Thailand ist nicht mehr nur Lebensstil, sondern echter Vermögensschutz. EU Vermögensregister Diskussionen, DAC8, AMLA Frankfurt, 180 Tage Regel Thailand, Work Permit 4:1 Ratio. Wer falsch oder gar nicht plant, wird in zwei Ländern steuerpflichtig. Diese Checkliste bündelt die wichtigsten 30 Punkte aus 10 Jahren Beratung in Asien, damit Sie sicher raus aus der EU kommen, aber rechtssicher in Thailand ankommen.
PHASE 1: VORBEREITUNG DACH | 6-12 MONATE VOR ABFLUG
Die größtenn Fehler passieren noch in der alten Heimat
1. Auswandern Warum klären: Lifestyle vs. Vermögensschutz vs. Business
Unterschied macht Visum Wahl: DTV Workation, LTR 10 Jahre, Retirement O-A, BOI. Wer nur überwintern will, braucht anderes Setup als wer Firma & Co-Ownership Bangkok plant.
2. Abmeldung DACH: Wohnsitz, Steuer Status, Krankenversicherung
Deutschland: Abmeldung Einwohnermeldeamt, aber unbeschränkte Steuerpflicht prüfen §1 EStG bei Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthalt. Österreich: Hauptwohnsitz Abmeldung. Schweiz: Abmeldung Gemeinde. Krankenversicherung DACH kündigen und schriftliche Bestätigung einholen.
3. Vermögen vor Wegzug ordnen: 31.12.2023 war Stichtag Thailand Order Por 161/162
Einkünfte vor 01.01.2024 die vor 31.12.2023 verdient und auf separatem Konto geparkt wurden, können 2026 noch steuerfrei nach Thailand eingeführt werden, wenn diese nachweisbar getrennt verbucht wurden. Seit 2024 gilt das Zuflussprinzip. Quelle: Thailand Revenue Department Order Por 161/162.
4. Dokumente: Führungszeugnis, Geburtsurkunde, Eheurkunde apostilliert
Für DTV, LTR, Work Permit, Heirat, Konto Eröffnung: Internationale Geburtsurkunde + Ledigkeitsbescheinigung + polizeiliches Führungszeugnis (nicht älter als 3-6 Monate) mit Apostille. Übersetzung Englisch + Thai beglaubigt.
5. Finanzen: Konto, Kreditkarte, Schufa, Vorsorge
DACH Konto behalten (ohne Wohnsitz wird es schwer neu zu eröffnen), Kreditkarte mit Auslandseinsatz ohne Gebühr, Schufa Einträge bereinigen, Renteninformation anfordern, Depot Übertrag prüfen wegen Wegzugsbesteuerung §6 AStG DE.
PHASE 2: VISUM & RECHT | DAS FUNDAMENT
Ohne Visum keine Work Permit, kein Konto, etc.
6. Visum wählen (2026(
• DTV 5 Jahre Workation Remote Worker – neu 2024, 10k THB alle 180 Tage Extension
• LTR 10 Jahre – Wealthy, Pensioner, Work from Thailand – Befreiung 4:1 Ratio
• Retirement O/O-A – ab 50 Jahre, 800k THB Bank
• BOI – Firma + Work Permit Bundle
7. Work Permit: 40 verbotene Berufe, 4:1 Ratio, 2 Mio THB Kapital
Emergency Decree 2560/2561: 40 Berufe verboten (Liste 1 absolut), Sekretariat/Büro verboten aber Manager erlaubt. 2 Mio THB Kapital pro Ausländer + 4 Thai Mitarbeiter + 50k THB Mindestgehalt DACH. BOI/LTR befreit von Ratio. Quelle: LawPlus, Terms.Law, BOI.
8. TM30, 90 Tage Meldung, Re-Entry
Vermieter muss TM30 innerhalb 24h melden, sonst 1.600 THB Strafe. Alle 90 Tage 90 Day Report Immigration. Vor Ausreise Re-Entry Permit sonst erlischt das Visum. Quelle: Thai Immigration Bureau.
9. Führerschein, Auto, Motorrad
Internationaler Führerschein nur 1 Jahr gültig, danach Thai Führerschein DLT mit Wohnsitzbescheinigung. Auto/Kauf nur mit Non-O/B Visa + Wohnsitzbescheinigung, Motorrad Helm Pflicht, Versicherung.
PHASE 3: FINANZEN, STEUERN, VERMÖGEN
Die teuersten Fehler 2026
10. 180 Tage Regel Thailand - Section 40/41 Revenue Code
Ab 180 Tagen Aufenthalt im Kalenderjahr sind Sie Tax Resident Thailand. Auslandsüberweisungen im selben Jahr steuerpflichtig wenn Einkommen aus dem Jahr. Quelle: Thailand Revenue Department, Order Por 161/162.
11. DBA DE/AT/CH | Art 6 + Progressionsvorbehalt
Thailand DBA: Immobilien Einkünfte Art 6 im Belegenheitsstaat Thailand, in DACH steuerfrei aber Progressionsvorbehalt DE/AT, Satzbestimmung CH. Veräußerung Art 13. Quelle: Haufe, Fedlex CH 1996, BMF Österreich.
12. EU Vermögensregister, DAC8, CARF | Warum Thailand Sachwert sinnvoll
DAC8 ab 2026 automatischer Krypto Austausch, AMLA Frankfurt, EU Vermögensregister Diskussion – Bankguthaben gläsern. Sachwert Co-Ownership Bangkok Phuket Chiang Mai ab 25% Anteil Chanote Freehold außerhalb EU Register.
13. Konto Eröffnung Thailand | Bangkok Bank, Kasikorn
Mit DTV/LTR/Non-O kein Touristen Konto mehr unmöglich. Non-B, Non-O, LTR + Work Permit + Wohnsitzbescheinigung + TM30. Bangkok Bank Main Office Silom ist oft am einfachsten für Bürger aus der DACH-Region.
14. Krankenversicherung | Pflicht & sinnvoll
O-A Visum 400k/40k THB Pflicht, sonst LMA/AXA/Pacific Cross. Private Krankenversicherung mit Thailand Direktabrechnung, nicht nur Reisekrankenversicherung. Ab dem 50. Lebensjahr wird es deutlich teuerer, also besser früher als später abschließen.
PHASE 4: WOHNEN & LEBEN VOR ORT
Wo und wie Sie wirklich wohnen werden
15. Standort: Bangkok Sukhumvit, Phuket Bang Tao, Chiang Mai Nimman
Bangkok: Business Hub, BTS, internationale Schulen, 1BR 25k-60k THB Miete. Phuket: Tourismus Longstay, internationale Community. Chiang Mai: günstig, Digital Nomad, 15k-30k THB.
16. Miete vs. Kauf | Co-Ownership vs. Leasehold 30+30+30 Mythos
Miete 1 Jahr mit 2 Monatsdepot üblich. Bei Condo-Kauf nur Freehold Chanote + 49% Foreign Quota | kein Leasehold 30+30+30 als Eigentum. Co-Ownership ab 25% Anteil Freehold mit Agreement. Quelle: OceanWWP 49% Rule, Land Department.
17. Internet, SIM, Co-Working
AIS/TRUE 5G 399 THB Monat unlimitiert, Fiber 1Gbps 599 THB. Co-Working WeWork, The Hive, Yellow Lane Bangkok 5k-9k THB Monat. VPN für DACH Banking.
18. Alltag: Grab, Food, Sprache
Grab statt Taxi, Foodpanda, Lazada statt Amazon. Thai Grundkurs 20 Wörter öffnen Türen, aber Business Englisch reicht in Bangkok. Kultur: Nie Kopf berühren, Wai, Schuhe aus.
PHASE 5: BUSINESS & SICHERUNG | 30 PUNKTE FINALE
Die letzten 12 Punkte: Hier scheitern die meisten
Work Permit Check, 180 Tage Steuer Check, Co-Ownership Check.
Wir klären ob DTV, LTR, BOI oder Retirement für Sie passt.
Fazit: Auswandern 2026 ist ein Projekt
Wer die 30 Punkte sauber abarbeitet: Abmeldung DACH, Vermögen vor 31.12.2023 getrennt, Visum Wahl DTV/LTR, Work Permit 4:1 Ratio 2 Mio THB 50k THB, 180 Tage Regel, DBA Progressionsvorbehalt, Chanote 49% Quota, der hat einen echten Plan B außerhalb EU. Wer einfach drauf los fliegt, zahlt oftmals doppelt.
Thailand schützt nicht vor Steuern, aber bietet legale Struktur, wenn Sie sie richtig nutzen. Genau dafür ist unser Team Bangkok da: Deutsch, Englisch, Thai, Antwort in 24h.
QUELLEN & OFFIZIELLE REFERENZEN
[1] Thailand Revenue Department | Order Por 161/2566, 162/2566: Auslandseinkünfte, 31.12.2023 Stichtag
[2] LawPlus Ltd. Emergency Decree on Non-Thais' Working Management 2017/2018: Work Permit Strafen 5k-50k THB, Ausnahmen
[3] Terms.Law | Jobs Foreigners Cannot Do in Thailand 39 → 40 Restricted Occupations – Liste 1-4
[4] BOI Thailand: Working in Thailand - 4:1 Ratio, 2 Mio THB Kapital, BOI Privilegien
[5] Siam Legal: LTR Visa Thailand 2026, DTV Visum 2024 | 10 Jahre Aufenthalt + Arbeit
[6] Thai Immigration Bureau: TM30 24h, 90 Day Report, Re-Entry Permit
[7] OceanWWP: Foreign Quota in Thai Condos 49% Rule Freehold Condos
[8] Haufe, Fedlex CH 1996, BMF Österreich: DBA Thailand Art 6, 13 - Progressionsvorbehalt, Satzbestimmung
[9] Alestria Property: Thailand Property Tax for Foreign Buyers 2026 Guide
Hinweis: Keine Rechts-/Steuerberatung. Stand Aug 2026. Immer mit Anwalt + Steuerberater DACH + TH prüfen. © 2026 Ruediger Strohmeyer | aussteigen.org
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